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城市里的自建房值得买吗(买城镇自建房有什么利弊)

城市里的自建房值得买吗(买城镇自建房有什么利弊)

根据自身情况考虑。如果个人对于面积的需求比较高,那就可以选择购买自建房比较好,因为建造出来的房子都有独立的庭院,而这种独立庭院可以用来摆放杂物,能够让居住环境变得更为宽敞,相对来说也更为舒适一些。但如果是一个人居住,建议还是购买商品房比较好,因为现在商品房大多数都属于大产权房,在购买的时候都可以直接办理房产证,日后不管是出售或者是自己居住都比较有保障。

城镇住宅用地自建房可以买吗?

城镇住宅用地自建房能不能买,需要根据具体的情况来判断。城镇住宅用地的自建房如果有土地使用权证以及房屋产权证书,那么是可以像商品房一样进行交易的;如果城镇住宅用地自建房拥有的是宅基地使用权证及房屋产权证书,那么就不能随意进行购买的。因为根据我国相关法律的规定,宅基地是可以进行买卖的,只能提供给本村的村民使用,因此对于这类城镇住宅用地自建房而言,符合条件的,不符合条件的就不要购买了。

不过购买时也要看自建房是否为合法建筑,如今部分城镇地方都不审批新建自建房了,如果城镇住宅用地自建房没有办理审批手续,房主无法提供有效的证书,这类房屋建议大家不要购买。如果有相关合法证书,在购买的时候,要看一看房屋的质量,然后了解一下当地的政策规定,避免出现房屋存在质量安全问题,但政策上又不允许翻建的情况。总而言之,城镇住宅用地自建房是否可以购买要看具体情况,若能购买,一定要全面考虑,不要轻易下决定。

买城镇自建房有什么利弊?

好处:

1、城镇自建房产权是永久的,可以一直在所属土地上居住,没有土地产权限制,不用交土地出让金。

2、城镇自建房要比同地段的商品房价格低很多,购房成本相对来说要更低一些。

3、城镇自建房的住宅空间大,居住面积更宽敞,一般人们在建造房屋时,为了居住的更舒适,一般建造的房屋面积会比较大。

4、城镇自建房噪音干扰小,自建房一般是独栋的两到三层的楼房,没有楼上楼下的噪音干扰。

5、城镇自建房不用交物业费,自建房时没有物业管理的,因此不用交物业费。

弊端:

1、城镇自建房可能存在产权不清晰的情况,存在无法过户的风险。

2、城镇自建房可能是违法建筑,私人自建房可能缺乏“二证”,即建房土地使用证、建筑许可证,不少自建房根本没有合法建造的手续,所以很有可能是违法建筑。

3、城镇自建房安保条件较差,由于没有物业管理,自建房的安保条件不如商品房。

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