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地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

阿瑞 • • 投稿 • 阅读 229

地下室底板要想达到不渗漏的防水效果，取决于结构完整性和防水层完整性。首先，我们来分析下，光靠结构的完整性能否满足地下室底板实用性及安全性？这两项要求都要保证地下室底板不出现渗漏情况，但是我们知道在现有的技术条件下，钢筋混凝土结构一般都会存在结构裂缝，而且混凝土存在毛细孔，水会通过毛细孔渗透到结构板中，地下水会对结构板中的钢筋有锈蚀作用，影响结构安全性。所以，根据实际情况，几乎不存在结构无裂缝和不透水的情况，故地下室底板除了结构自防水之外，还要做附加的柔性防水层。

那么，地下室底板的柔性防水层完整性能够得到保证吗？在此，我们根据下图进行分析：

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

从上图可以看出，地下水通过防水层的薄弱点进入到防水层与结构层之间的窜水层，水通过窜水层找到地下室底板结构贯通的裂缝部位，从而渗透到室内。防水层的薄弱点是防水层施工时人为的破坏或搭接处理不牢靠所形成的，这在现实施工中是无法杜绝的；其次，底板的结构裂缝也是无法杜绝的，这个我们上面也提到了；那么，要想减少渗漏问题，只有消除窜水层，窜水层是防水层与结构层没有紧密粘结一起所形成的一层窜水通道。所以从此图分析得出，消除窜水层可以减少渗漏隐患。

那么，消除地下室底板窜水层（也就是我们通常所说的预铺反粘做法），取决于什么条件了？

消除窜水层，首先，要保证防水层与地下室底板结构紧密相连，其次要保证防水层与地下室底板结构后浇混凝土的粘结强度，最后还要保证防水层与地下室底板结构面是微观满粘效果。

窜水层的问题解决了，但是我们通过图2分析知道，防水层在施工的时候难免存在薄弱点，那么这些薄弱点与地下室底板结构裂缝高度重合时，地下水就不用通过窜水层这个通道，而是顺着防水层的薄弱点与结构裂缝直接进入到室内，如果防水层做得不好，防水层的薄弱点就会越多，那么其与地下室底板结构裂缝高度重合的点也就会越多，随之出现渗漏的隐患就会越大（如下图3所示）。

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

因此，通过以上分析，地下室底板要想最大限度地减少渗漏隐患，还要采取更多的措施来减少防水层的薄弱点，保证防水层的完整性。

那么，减少防水层薄弱点的措施有哪些呢？

从下图4我们可以看到，减少防水层薄弱点主要有两大措施：

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

第一，防水层的搭接及节点处理可靠度；防水层的搭接及节点处理可靠度则取决于以下几点：

1、防水卷材的搭接及固定方式：防水层的长短边搭接应均采用胶粘胶的搭接方式，通过实验室试验对比结果分析，胶粘胶搭接后的剥离强度比胶粘膜搭接后的剥离强度高出50%；其次，地下室底板承台较多，那么采用预铺反粘的工艺，承台立面部位就需要固定，故预铺反粘的防水卷材自身有粘结面能粘贴固定于承台立面部位效果最佳，无需打钉固定而破坏防水层（如下图4）。

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

自粘固定

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

打钉固定

2、防水卷材的服贴性：防水卷材的服贴性取决于卷材的柔软度，卷材越柔软服贴性越好。防水卷材的服贴性佳可使卷材搭接更密实牢靠，节点搭接处理不起翘，同时可提高与后浇混凝土的粘结强度，防水层施工完毕后也更加美观。

3、防水卷材的搭接面洁净度：搭接面的洁净度会影响到防水层的粘结强度，所以每一个搭接面都应有隔离膜进行隔离，即无污染搭接边，施工时揭除隔离膜粘结即可，不受施工环境及卷材面污染的影响。

4、防水卷材的尺寸稳定性。尺寸稳定性越好，其变化率越小。变化率越小，防水层的搭接部位收缩及开裂起翘的风险就越小，那么防水层的完整性也就越好。

第二，防水卷材表面有保护层，有了保护层就具备了一定的抗施工破坏的能力，又能防止工人施工时粘脚，还可以防止紫外线照射出现老化现象。那么预铺反粘的防水卷材表面的保护层应还要与后浇混凝土有很好的粘结强度。

分析了这么多，小编在此梳理下，如下图5：

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

地下室底板最有效的防水方案应采用预铺反粘的工艺，消除窜水层，同时采用的防水卷材应具有以下性能：1)长短边搭接采用胶粘胶搭接；2）立面部位采用自粘固定；3）无污染自粘搭接隔离膜；4）服贴性好；5）尺寸变化率低；6）与后浇混凝土粘结强度高；7）与后浇混凝土实现微观满粘；8）表面有保护层。

最后，根据以上分析及结果给大家分享一种地下室底板防水方案，其构造做法如下图6：

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

地下室底板防水做法采用的防水卷材构造如下图7：

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

地下室底板施工工艺流程如下

1、基层清理

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

2、节点加强处理，采用双面自粘S-CLF加强处理

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

3、大面空铺防水卷材

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

4、长短边搭接

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

地下室漏水怎样才能彻底解决（一招彻底解决地下室底板渗漏的问题）

5、防水层施工完毕，检查验收

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