商品房毛坯房验房标准（毛坯房验收规范一览）

阿瑞 • 2023年12月12日 17:06:21 • 投稿 • 阅读 206

新房到手固然开心但是最关键的验房环节必不可少，特别是毛坯房的验收，检查不好对后续的装修都有很大的影响，那么毛坯房验收规范需要注意哪些呢？一起来看看吧！

毛坯房验收标准有哪些

1、检查整间住宅的外饰墙，看看其是否与最初的设想达成一致，当然也也包括阳台、雨罩等区域。

2、公共的一些区域或者设备，各种排管道以及电气配置是否有按照商定的文案完成施工，另外也应依照原先的规定做好各个项目的测试。

毛坯房验收三大要点

1、门是大部分业主最容易遗忘的地方，尤其是目前大多数住宅安置的均是防盗门，在打开后应仔细检查并用手触碰门面，看其是否平整，有无刮痕等，其次目测门框正不正，门框不正会严重影响后期的使用。

2、墙壁和地面是整间居室中尺寸最大的地方，所以倘若没验收好，后期出现问题时，会引发一大堆的问题，比方说墙面不平整，会给装修的进程带来麻烦，地面不平整，则会在铺砖时造成影响等等。

3、电的重要性不言而喻，所以在验收时，应检测每个房间，看是否都有带电，并且灯具是否能正常使用，其次插座也很关键，可用简易的测电笔进行测试，看是否每个插座都有通电。

毛坯房收房注意事项

一、强弱电

检查房间插座、开关以及灯具配套，检查是否完好，电表、电闸开关铠装是否合理，电视、电话、网络、音响等弱电是否安装。

二、墙顶地六面

查看墙体材料是否达标，外面是否有保温层，墙面是否裂缝空鼓，阴阳角大致要方正，墙面的平整度要保证在3-5厘米。地面是否有抹灰层，暖气管，水管，电管是有有做标记，厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。层面与地面事都有歪斜，要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。

三、门窗

检查门窗开关是否灵活，有无变形。关闭不严的情况。

四、厨房的排烟道，卫生间的排风

检查厨房的排烟道，卫生间的排风是否安装合理，可用，避免为以后生活造成不便。

五、上下水

厨房卫生间的上下水是否安排合理，有无漏水堵塞情况。

六、煤气、暖气

煤气以及暖气是否安装合理，检验煤气表，暖气的封闭性，进行测试，不能擅自改动管道布置。