城市商业综合体是什么意思（解读新模式城市商业综合体）

阿瑞 • 2023年10月20日 17:17:38 • 投稿 • 阅读 235

从曾经的百货商场，到商业步行街，都是城市化发展的产物。而伴随着城市发展演变而成的大型、新式购物休闲环境，被称作城市商业综合体。房地产的开发是一种城市发展的动力，继其之后，为了适应社会人口的发展和人们对生活品质的追求，城市商业综合体也成为了一种可塑造城市形态的重要动力。

实际上，城市商业综合体是一个复合名词，其中的商业综合体，则源于城市综合体这一概念，但又与其有着很明显的区别。我们只有将两者进行了区分才能进入下一步的讨论，接下来，小编带你一起分析商业综合体和城市综合体的区别。

【两者之间的区别】

城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”（功能聚合、土地集约的城市经济聚集体）。

而“商业综合体”，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

其实商业综合体就是城市综合体的衍生和更细化，因此两词合称并没有什么不妥，想要追求更完善的说法就是城市商业综合体。

现下市场中涌现的城市商业综合体越来越多样化，功能也不断丰富和完善。它们的出现，不仅为城市塑造了全新的建筑景观，也通过那些不断完善、创新的功能，为人们创造了新的休闲、购物、生活空间。

【城市商业综合体是商业形态的最高形式】

第一，城市商业综合体是地标式的建设，塑造了城市的新形象，成为一个城市新的的名片和窗口。有的把它命名为城市经济综合体，这就是开发商的炒作、营销的需要。城市经济是综合性的概念，是多产业的集聚，反映的是城市经济发展的整体动态，一个多大的建筑都无法包容的。

所以，应该叫城市商业综合体，三、四线城市有一个甚至多个，按照城市经济发展来定位，一、二线城市应该有若干个，合理分布，科学定位，成为城市新的风景线。

第二，城市商业综合体是功能性的，集聚商业主要功能，形成一个有主有从、有住、有吃、有娱乐、有办公、有购物的商业综合性的消费场所，不仅为住宅区提供功能配套、环境优美的生活环境，也为居民营造一个功能多样、办事方便、娱乐、休闲的好去处。

第三，城市商业综合体使土地得到更合理的利用。如果能够做到科学定位，适度发展，商业组合体就有利于土地利用。节约用地，通过多功能的组合，可以享受公共场所、公共设施、公共用地，避免各自为政，造成设施的重复建设、土地的浪费。同时，多功能的商业组合体，也为住户带来更大的方便、更完整的设施、更大活动的空间，也促进房地产的开发，降低成本，稳定房价起到积极的作用。

第四，城市商业综合体有利于树立城市新的形象。一个新型的商业综合体，不仅有卖点、成为销售的热点，更主要的是有自身靓点，以雄伟、高大、新颖、形象独特成为城市或地区地标建设，产生巨大的辐射力和吸引力，成为庞大的商业集群和商业中心，成为内外交往的平台，产生盆地效益，吸收更多的消费力向商业综合体集聚。