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第一次办房产证办理流程是怎样的(新手房产证办理流程解读)

房产证办理是买房时很重要的一步,但是过程相当繁琐,今天幸福里买房知识君就为大家讲一下房产证办理的具体流程,方便大家日后更快速方便办理房产证。

全文主要分为三部分,办理房产证需要缴纳的费用、房产证办理所需时间和房产证办理流程。

办理房产证需要缴纳的费用

办理房产证主要缴纳的费用有契税、交易税、测绘费和工本费。

普遍交易税为3元/平,测绘费以不同区县规定为准,工本费基本在200元以内,一般是80元。

契税为总房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

房产证办理需要时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门的工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。

房产证办理流程

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商或中介询问清楚,省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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